Ипотечные программы Банка Русь
- Ипотека Банка Русь
- Русь-Ипотека
- Русь-Малоэтажное жилье
- Рефинансирование ипотечного кредита
- Ипотечные кредиты
- Ипотека Русь — Бюджет
Ипотечный кредит Русь — Ипотека
Заявка на ипотечный кредит: Русь-Ипотека
Цель кредита
- Покупка квартир в строящихся объектах;
- Покупка квартиры в готовых домах;
- Покупка комнат;
- Покупка квартир коммунального заселения;
- Покупка недвижимости у родственников;
- Выкуп долей и т.д.
Суммы кредита
- Минимальная сумма — 300 000 рублей.
- Максимальная сумма — от 60% до 80%* от оценочной/договорной стоимости залога.
- * В зависимости от места расположения недвижимости.
- До 90% при покупке жилья в аккредитованном Банком строящемся объекте, расположенном в г.Оренбурге и Оренбургском р-не, при условии, что продавцом является юридическое лицо.
- При использовании средств материнского капитала максимальная сумма – не более 90% от оценочной стоимости залога.
Срок возврата кредита
от 3 до 30 лет.
Процентные ставки
- 9,4% годовых.
- Увеличение процентной ставки на:
- — 0,7% при отказе клиента от страхования жизни и потери трудоспособности.
- — 0,3% в случае, если коэффициент К/З* от 70%-90%.
- *К/З – соотношение суммы кредита к стоимости залогового обеспечения по кредиту.
Требования к заемщику
- Возраст (максимально возможный возраст указан на момент окончания срока кредитования) — от 21 до 70 лет.
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка.
- Возможно подтверждение дохода справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Возможно подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (копии налоговой декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат).
- Общий стаж работы — не менее 6 месяцев.
- Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
- Положительная кредитная история.
Перечень документов для получения кредита
- Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/поручителя;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика/созаемщика/поручителя (при наличии);
- ИНН заемщика/созаемщика и поручителя (при наличии);
- Военный билет заемщика/созаемщика и поручителя (для лиц мужского призывного возраста до 27 лет);
- Справка о заработной плате.
- Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:
- свидетельство о регистрации предпринимателя;
- декларации об уплате единого налога за последние восемь кварталов (заверенные в налоговой инспекции);
- копии квитанций об уплате единого налога;
- расчет авансовых платежей (если имеется) за последние два квартала (заверенные в налоговой инспекции);
- выписка из ЕГРИП.
- Документы, подтверждающие обязательства заемщика/созаемщика при наличии (Копии кредитных договоров, графиков платежей по каждому кредиту, справки из банков об отсутствии просроченных платежей).
- Копия свидетельства о браке заемщика/созаемщика либо свидетельства о расторжении брака заемщика/созаемщика.
- Копии свидетельств о рождении детей – для несовершеннолетних / достигших 14 — го возраста копия паспорта обязательно все страницы, даже если они пустые.
Валюта кредита
- Рубли РФ.
- Диапазоны значений полной стоимости кредита
- 9,390% – 12.788% годовых.
- Точное значение полной стоимости кредита указывается в составе кредитного договора.
Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору
- В случае при-обретения квартиры на этапе строительства:
- залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии).
- В случае приобретения квартиры на вторичном рынке:
- залог приобретаемой недвижимости
- В случае при-обретения залогового имущества, находящегося на балансе Банка,
- залог указанной недвижимости
Срок рассмотрения заявки на кредит
- До 5-ти рабочих дней.
Порядок погашения кредита, периодичность платежей
Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей в даты, определяемые условиями кредитного договора. Если день погашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то погашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем.
Способы возврата кредита
- Разовое зачисление денежных средств на счет.
- Сроки, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения кредита
- В любое время до выдачи кредита.
Заключение договоров страхования
- жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по желанию клиента,
- страхование предмета залога обязательно,
- утраты права собственности на приобретаемое жилье осуществляется по желанию заемщика,
- договор с оценочной компанией об изготовлении отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества (требуется не во всех случаях при приобретении залогового имущества, находящегося на балансе Банка).
Аккредитованные новостройки
Список аккредитованных новостроек