Ипотека, Русь-Малоэтажное жилье

Ипотечные программы Банка Русь

• Ипотека Банка Русь
• Русь-Ипотека
• Русь-Малоэтажное жилье
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Рефинансирование ипотечного кредита
• Ипотечные кредиты
• Ипотека Русь — Бюджет
• Расчетные карты банка Русь
• Виды карточных счетов

Ипотечный кредит Русь-Малоэтажное жилье

Онлайн-заявка на кредит

Цель кредита

• Покупка жилого дома с земельным участком;
• Покупка земельного участка для строительства жилого дома;
• Покупка/Строительство квартиры, расположенной в малоэтажном доме;
• Покупка/Строительство малоэтажного жилья типа «таунхаус»;
• Строительство/Завершение строительства жилого дома.

Суммы кредита

• Минимальная сумма — от 300 000 руб.
• Максимальная сумма — от 60% до 80%* от оценочной/договорной стоимости залога
• В зависимости от места расположения недвижимости
• При использовании средств материнского капитала максимальная сумма – не более 90% от оценочной стоимости залога

Срок возврата кредита

• От 3 до 30 лет

Процентные ставки

• 10,6% годовых (9,4% при кредитовании объектов, приобретаемых в ЖК «Экодолье Оренбург»)

Увеличение процентной ставки на:

• — 0,7% при отказе клиента от страхования жизни и потери трудоспособности.
• — 0,3% в случае, если коэффициент К/З* от 70%-90%.
• К/З – соотношение суммы кредита к стоимости залогового обеспечения по кредиту.

Договоры по кредитной сделке

• Типовая форма договора, на строительство индивидуального жилья.
• Типовая форма договора, на завершение строительства индивидуального жилья.
• Типовая форма договора, покупка жилья на вторичном рынке.
• Типовая форма договора, покупка жилья на вторичном рынке c MCK.
• Типовая форма договора, покупка жилья в пос.Экодолье.

Требования к заемщику

• Возраст (максимально возможный возраст указан на момент окончания срока кредитования) — от 21 до 70 лет.
• Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка.
• Возможно подтверждение дохода справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Возможно подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (копии налоговой декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат).
• Общий стаж работы — не менее 6 месяцев.
• Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
• Положительная кредитная история.

Перечень документов для получения кредита

• Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/поручителя;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика/созаемщика/поручителя (при наличии);
• ИНН заемщика/созаемщика и поручителя (при наличии);
• Военный билет заемщика/созаемщика и поручителя (для лиц мужского призывного возраста до 27 лет);
• Документы о доходах.
•  Документы, подтверждающие обязательства заемщика/созаемщика при наличии (Копии кредитных договоров, графиков платежей по каждому кредиту, справки из банков об отсутствии просроченных платежей).
• Копия свидетельства о браке заемщика/созаемщика либо свидетельства о расторжении брака заемщика/созаемщика.
• Копии свидетельств о рождении детей – для несовершеннолетних / достигших 14 — го возраста копия паспорта обязательно все страницы, даже если они пустые.

Валюта кредита

• Рубли РФ

Диапазоны значений полной стоимости кредита

• 9,390% – 12.788 % годовых
• Точное значение полной стоимости кредита указывается в составе кредитного договора.

Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору

• В случае покупки малоэтажного жилья: залог приобретаемого имущества.
• В случае строительства малоэтажного жилья залог:
• незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, на котором он расположен,
• земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома,
• — основной/дополнительный залог жилого недвижимого имущества (квартира, дом), имеющегося в собственности клиента или иных третьих лиц

Срок рассмотрения заявки на кредит

• До 5-ти рабочих дней

Способы предоставления кредита

• При кредитовании на строительство индивидуального жилья – потраншевая выдача средств согласно плану строительных работ (в том числе возможна выдача кредита в 1 транш).
• Выдача каждого последующего транша производится после проверки целевого использования предыдущего.
• При кредитовании на приобретение жилья на первичном/вторичном рынке/капитальный ремонт жилья – разовое зачисление денежных средств на счет

Порядок погашения кредита

• Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей  в даты, определяемые условиями кредитного договора.
• Если день погашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то погашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем.

Заключение договоров страхования

• жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по желанию клиента,
• страхование предмета залога обязательно,
• утраты права собственности на приобретаемое жилье осуществляется по желанию заемщика,
• договор с оценочной компанией об изготовлении отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества.